どうすれば賃貸契約の更新を正当に拒否できますか

どうすれば賃貸契約の更新を正当に拒否できますか

2017年09月16日 09:53 投稿

現在、東京都下にマンションを3棟所有しており、賃貸に出す一方、民泊も運営しています。民泊に年180泊の制限が加わるため、旅館に切り替えようと計画しています。旅館に切り替えるためには、テナントに出ていただかなければなりませんが、どのような通知をすれば解約の正当事由となりうるのかをご教示ください。

専門家の回答

2017年09月20日 00:55 投稿

ご質問の内容からすると、通知の内容にかかわらず、賃借人と争った場合には裁判で正当事由が認められる可能性は低いと思われます。 こちらのサイトに正当事由を争った判例が掲載されています。 http://www.retio.or.jp/case_search/search_result.php?id=39 本件の場合、立ち退き料を積んで、粘り強く交渉するしかないと思われます。交渉の仕方次第で時間も費用も大きく変わってきますので、中立退きに着手する前に、専門家に相談なさることをお勧めいたします。

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